반응형 전체 글56 원룸 구하는 방법. 부동산에 휘둘리지 않고. 1부 안녕하세요 부블라입니다. 이 글은 부동산, 혹은 부동산중개업자에게 휘둘리지 않고 걱정 없이, 안심하고 안전하게 원룸을 구할 수 있는 6년 차 현직 공인중개사가 현실적으로 알려드리는 내용입니다. 이 글은 이런 분들이 읽으면 좋아요. 처음으로 원룸을 구하는 분 원룸 구하는데 조언이 필요한 분 혼자서 원룸을 구해야 하는 분 원룸 구하는데 걱정이 앞서는 분 그리고, 이런 문제들에 대한 해결 비법을 알려줍니다. 더이상 허위매물에 속고 싶지 않아! 제대로 계약을 했는지 모르겠어 ㅜㅜ 왠지 모르게 부동산은 쎄보여서 걱정돼.. 바로 시작합니다. 원룸을 구하고 있는데, 혹시 하염없이 네이버부동산, 직방, 다방 매물을 검색만 하고 있지는 않나요? 만약 그렇다면, 잠시 멈춰서 이 글을 꼭 읽어보세요. 무엇이 문제인지 깨닫게.. 2024. 1. 25. 전세 세입자 구하기는 3가지를 모르면 후회해요 저는 6년차 현직 공인중개사입니다. 이 글은 전세 세입자 구하는 집주인 분들을 위한 내용입니다. 이런 상황에 있는 분들들이 읽으면 세입자를 빠르게 구하는데 도움이 됩니다. 신축 아파트 입주 시기에 세입자를 구한다. 세입자 전세 만기가 되어 가는데 새로운 세입자가 나타나지 않아서 걱정이다. 여러 부동산에 집을 내놓는데 연락이 안 오거나, 가격을 어떻게 책정해야 할지 몰라서 답답한 분들께 특히 더 도움이 되는 현실적인 글입니다. 그럼 바로 시작할께요. 1. 부동산에서 알아서 해줄거라고 생각하면 큰 코 다칩니다. 아파트 전세를 내놓을 때 보통 사람들은 부동산 1~2군데에 내놓습니다. 그러면 부동산에서 알아서 해줄 거라는 근거 없는 믿음을 가지고 기다리죠. 사실대로 말씀드릴께요. 그렇지 않습니다. 왜 그럴까요?.. 2024. 1. 25. 부동산 시세를 쉽고 빠르게 알아보자. 모르면 큰 손해 봅니다. 저는 6년차 현직 공인중개사입니다. 이 글에서는 보통 사람이, 부동산 시세를 알아보기 위한 방법을 부동산중개 전문가의 꿀팁을 알려드릴께요. 정말 쉽고 바로 적용할 수 있습니다. 부동산 시세를 알면 무엇이 좋을까요? 합리적인 가격으로 부동산 계약을 할 수 있습니다. 속지 않고 부동산계약을 할 수 있습니다. 이 글은 누가 보면 좋을까요? 전세.월세 집을 구하는 사람 전세.월세를 놓는 집 주인 집을 사려는 사람 집을 팔려는 집 주인 참고로 상가, 사무실 등을 부동산 거래 하려는 분들에게도 도움이 됩니다. 부동산 시세를 읽는 방법은 동일하니까요. 그럼 바로 시작합니다. 시세를 알아보기 위해서 참고하는 사이트는 1개면 충분합니다. 네이버 부동산 너무 쉬운가요? 네. 저도 이렇게 쉬운 방법을 많은 분들이 사용하고 .. 2024. 1. 25. 보증금 없는 사무실 안전하게 계약하기 **현직 공인중개사가 알려주는 보증금 없는 사무실 안전하게 계약하는 개꿀팁 사무실을 임대할 때 우리는 보증금을 넣습니다. 보통은 월세의 10배~15배 정도를 보증금으로 하는 경우가 많습니다. 그런데 왜 보증금 없는 사무실을 찾게 되는 것일까요? 아래의 2가지 경우 중 하나일 수 있습니다. 사업자금으로 목돈이 묶이는 것이 싫다. 보증금이 부족하다. 1번, 2번 모두 큰 돈을 낼 수 없다는 의미입니다. 그럼 반대로 임대인 즉, 사무실의 소유주 입장에서 한 번 살펴볼까요? 보증금을 받는 이유는 무엇일까요? 월세가 밀릴 경우 보증금에서 공제한다. 임대차 계약이 종료된 후 사무실에서 퇴거할 때, 보수해야 할 곳이 있다면 보증금에서 공제한다. 결국 사무실이라는 부동산의 안전성을 유지하기 위해서 보증금을 받는 겁니다.. 2024. 1. 25. 오피스 임대할 때 '이것' 모르면 손해가 막심해요. 오피스 임대할 때 잊지 말아야 할 것들은 무엇이 있을까요? 오늘은 오피스 임대할 때 모르면 큰 손해인 것들에 대해서 알아볼께요. 소형 오피스 임대 중형 오피스 임대 대형 오피스 임대 부동산에 중개를 의뢰할 때 소형은 실평수 10평 내외, 중형은 실펴수 30~50평 내외, 대형은 실평수 100평 이상을 얘기합니다. 그럼 바로 시작할께요. 지식산업센터인지 여부를 확인하세요. 오피스는 크게 일반적인 사무실과 지식산업센터로 나뉩니다. 이 중에서 지식산업센터는 입주할 수 있는 업종에 제한이 있어요. 내 사업자등록증 상의 업종과 입주 가능한 업종을 꼭 비교 확인하세요. 간혹 그런 것 검사 안한다, 대충 임대해도 된다고 하지만, 그건 부동산 얘기구요, 적발되면 퇴거 조치 당합니다. 나만 손해에요. 관리비가 얼마인지 .. 2024. 1. 25. 부동산 전문 변호사 찾는 방법. 어떻게 찾아야 할까? 나는 부동산 중개 경력 6년 차 공인중개사이다. 부동산 중개를 하다보면 정말 별의별 꼴들을 다 본다. 그런데 정말 막장까지 가게 되면 부동산 전문 변호사를 찾는 경우가 발생한다. 보통 사람들이 부동산 전문 변호사를 찾게 되는 경우는 딱 한 가지 밖에 없다. 1. 부동산 계약을 체결하고 그 약속대로 이행하지 않은 경우 많은 사람들이 착각하고 있는 것이 있다. 부동산 계약은 본인과 계약의 상대방만 알고 있는 것이다. 옆에서 공인중개사가 아무리 설명하고 문서를 대신 작성하고 도장을 찍고 별 쑈를 다해도 결국에 문제가 터지면 당사자들끼리의 소송으로 진행된다는 것이다. 물론 그 중간에서 공인중개사가 계약작성을 잘못하거나, 선관주의의무를 다하지 않은 경우는 당연히 공인중개사도 연관이 될 수 있다. 우리가 뉴스에서 .. 2024. 1. 24. 이전 1 ··· 3 4 5 6 다음 반응형
